鎌倉隠れ家

土台入れ替え工事&柱の金輪継ぎ Part 2

前回のブログで土台の刻みと新規柱の刻みまで完了。 今回の記事は、ここからスタート! 既存の柱を切り取る前に、ジャッキを当てて支えを作る。 そして、既存柱の金輪継ぎ細工。 前回作成した土台を借り...
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所有物件

べニアの経年劣化

東京ビンテージアパートで3月末に退去。 Day1 室内確認し、ざっとクリーニング。 その際、リフォーム計画を考えながら清掃。 先ず、ダメな部分はキッチン。キッチン内部の底板の劣化が激しく、ぶよぶよしている。 そ...
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鎌倉隠れ家

土台入れ替え工事&柱の金輪継ぎ

鎌倉の古民家は、昭和19年築という事もあり、北側面の土台は壊滅的。 部分的に、土台入れ替え工事を行ってきています。 今回はこちらの元キッチンだった部屋。 勝手口付近の土台が壊滅的に腐食しているため、土台を入れ替える...
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鎌倉隠れ家

硝子の木建具にあるガラス押えを交換

鎌倉古民家の硝子戸は、昭和19年の建築当初から使用されている木製建具が現役で活躍している。 さらに硝子も建築当時のもので、現在の製法と異なるため、揺らぎがあり光の質が非常に美しい。 しかしながら、ガラスを押さえている木が痩せて、...
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DIY-Tips

鉄筋を溶接してタオル掛けを作る

以前作り込んだランバーコアで作ったキッチンにタオル掛けを付けることにした。 せっかくなのでDIYで作ってみることにした。 鉄筋をグラインダーでカットして溶接する。 溶接したら、グラインダーで成型して形を作り込んでい...
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鎌倉隠れ家

菜園スペースの整備

先日、特殊伐採で剪定した枝を使って菜園スペースを作った。 枝を組み合わせて、丸く囲いを作り、杭で固定。 さて、ここをいい感じの菜園スペースに変身させたいのですが、土がカチカチでべちゃべちゃ。 酸度もペーハー5.5と酸性 ...
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鎌倉隠れ家

ツリークライミングと特殊伐採

鎌倉古民家の裏山に森があり、森の木から枝が落ちてきて古民家に直撃! 瓦が破損するという事故も過去にあり、樹木の整備は必須作業なわけですが、、、、その樹木が、まあ~ 大きいのです。 そこで、趣味と実益を兼ねてツリークライミングしながら剪...
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未分類

あけましておめでとうございます

遅ればせながら2022年あけましておめでとうございます。 昨年は新型コロナの影響を受けに受けまくった一年で、不動産賃貸業にも大きな変化の波がジワリジワリと訪れました。 各データを分析すると、都心部の不動産から郊外の不動産へと人の...
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東京ビンテージアパートメント

鉄骨階段の補修DIY

東京ビンテージアパート、空室が出たらやろうやろうと思っていたのが鉄骨階段の補修。 今月初め、空室が発生したので気合をいれて遂行! ちなみに、次の入居は12月からで決まっているので、11月中の仕上げが必須。何とか、ぎりぎり間に合っ...
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DIY-Tips

階段に手すりを付けようとしたら下地が無かった。。。

階段に手すりを付けようとして、ブラケットを壁に固定していったが、下地が入っていなかった。 さて、どうするか。。。 下に補強板をかませ、そこに固定 という方針でトライ! 補強板を取り付ける前に、 クロスをめくっておけ...
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