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東京コアアパートメント

IKEAのキッチンはやっぱりオシャレ!ただ、問題の排水トラップの解決法とは。。。

よく、小さなキッチンで「マイセット」を入れている。(最近名前が変わりonedoキッチンだって。) コスパ最高 だが、 オシャレ度、耐久性、使い勝手は 普通。。。。 マイセットを導入する際には、ある程度の割り切りが必要。 ...
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異次元物件

夏先取り!屋外シャワー設置完了!これでOK!

海辺の古民家の屋外シャワー設置工事の続きをしてきた。 管材屋さんで手に入れた16.8のフレキ管用のナット。 私が良く購入する管材屋さん、16のフレキ管は無く全て16.8のフレキ管部材のみ。 先日行ったホームセンター...
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異次元物件

夏先取り!屋外シャワーを設置して水浴びしたら気持ちいい!

海辺の古民家に行くと、海に入ってしまいます。 もう、5月からでも草刈作業の後、水着で海に入ると最高! 海から帰ってきて、優雅にシャワーを浴びた~い。 しかしながら今は、 ホースで水浴び。これでは、味気ない。。。。 とい...
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東京コアアパートメント

室内洗濯機置き場を設置

古いアパートの為、洗濯機置き場が外。 室内に洗濯機置き場を作る為の工事を行った。 ついでに、室内のFE式給湯器を外の給湯器へ変更。 配管はポリブデン管を用いて引き廻す。 架橋ポリ管よりポリブデン管の方が少し柔らか...
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東京コアアパートメント

築古物件にアートを入れ込んで価値を高める方法 (後編)

さて、作業も後半。 マヤさんに照明デザインをお願いしていた。 今回、電気工事部門でワタクシが参戦。 第一弾のマヤさんからの指示は、 水道管照明! 私、電気工事で初めて使う部材 鉄管を組み合わせて小...
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東京コアアパートメント

築古物件にアートを入れ込んで価値を高める方法 (前編)

東京コアアパートは東京都心部にある単身向けの築古アパート。10年間運用しての結論は、昭和時代の築古木造アパートがゆえ、部屋にお金をかけても、賃料を上げられない。 部屋はスッキリと納め、あまり予算をつぎ込まずに仕上げるのが吉。 た...
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DIY-Tips

クッションフロアーのカット苦手でしたが、高級なパーキリを手に入れたので得意になりました。

↑ これ、パーキリと言う。 クッションフロアーの壁際のカットをするときに使う道具。 右が、今まで使っていたパーキリ、左が、今回新たに手に入れたパーキリ。 クッションフロアー施工は、すっごく苦手で、今までの、右の、パーキリを...
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所有物件

べニアの経年劣化

東京ビンテージアパートで3月末に退去。 Day1 室内確認し、ざっとクリーニング。 その際、リフォーム計画を考えながら清掃。 先ず、ダメな部分はキッチン。キッチン内部の底板の劣化が激しく、ぶよぶよしている。 そ...
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DIY-Tips

鉄筋を溶接してタオル掛けを作る

以前作り込んだランバーコアで作ったキッチンにタオル掛けを付けることにした。 せっかくなのでDIYで作ってみることにした。 鉄筋をグラインダーでカットして溶接する。 溶接したら、グラインダーで成型して形を作り込んでい...
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未分類

あけましておめでとうございます

遅ればせながら2022年あけましておめでとうございます。 昨年は新型コロナの影響を受けに受けまくった一年で、不動産賃貸業にも大きな変化の波がジワリジワリと訪れました。 各データを分析すると、都心部の不動産から郊外の不動産へと人の...
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