所有物件

鎌倉隠れ家

天井を張ることが豪華さの象徴だった時代から、開放感を求めて構造材の意匠を楽しむ時代へと。

鎌倉隠れ家は、昭和19年戦時中、疎開目的の為建築。 「時」は戦時中。簡素な材での仕上が余儀なくされた。 76年の歳月を経て、土台腐食による入替工事の為、天井材を一部外す必要がある。 天井裏にある梁等にジャッキをかけ...
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鎌倉隠れ家

リノベの道筋が見えてきた。

鎌倉隠れ家の最大の難関が茶室。 右に傾いているのは、右の基礎が崩落して落ちているから。さらに言うと、庇は昨年の台風で傾いた。 これを直すのには、大工並びに基礎関連の経験と技術が必須。 ということで、知り合いの日本モ...
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鎌倉隠れ家

古民家の不具合個所を解体しながら、修繕プランを考える。

新型コロナウイルスの影響が心配です。 所有物件は満室なので、今のところ影響は少ないですが、長期化するとどうなるか?不安。 ただ、こんな時だからこそ、やれることは淡々とやる。 幸いなことに、鎌倉古民家のリノベ作業は、全く人と...
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鎌倉隠れ家

剪定作業をしつつ、上下水道経路を整える。

鎌倉の隠れ家は、深い森に覆われていた。 木々に覆われた土地を蘇らせるべく、時間の合間を縫って剪定作業。 大がかりな剪定作業は冬が最適。 虫もいないし、葉も少ないから圧倒的に作業効率が良い。 鎌倉隠れ家の土地は、数百坪...
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東京コアアパートメント

3点ユニットバス研究会

昭和時代において、東京の極小住宅で、3点ユニットバスは当たり前! もちろん、3点ユニットバスも新品当時は コンパクトで、全部水で流せるので清潔、さらには、部屋も広く使えるので3点ユニットバス最高! って感じだったと思いを馳せる。 ...
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東京コアアパートメント

いろいろな設備を入れ替えて入居に備える。

20年住まわれたお部屋、可能な限り設備入れ替え。 クロス屋さん、たった一日でクロスの貼り替え完了し、その後、私の方で設備系を対応。 先ず、エアコン。 最初にプレートを取り付けます。 ここで、左配管の説明。通常...
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東京コアアパートメント

これでいいのだ、マイセット!

現在リフォームしている部屋は、20年と長期に渡り住まわれていたため、設備の入れ変えは必須。 もちろん、キッチンも入れ替える。 キッチン入れ替え 東京でリーズナブルな価格帯の部屋を提供することが、東京コアアパートの大切な使命...
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東京コアアパートメント

築古アパートの時限爆弾。。。それは、銅管のピンホール問題。

怖いタイトルを書きましたが、ほんとこれは時限爆弾だと思う。 それは、 銅管ピンホールによる漏水 近頃は、架橋ポリエチレンやポリブデン管が使われているが、昔の給湯器のお湯の配管に使われていたのが銅管。 これが劣化すると...
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東京コアアパートメント

小さい部屋のリフォームで基本に立ち返る

春になると所有しているアパートでも入退去が。 さて、このお部屋、私がこのアパートを購入した以前からずっと、たぶん、20年程度は住まわれていたお部屋。 内装は経年劣化で大分くたびれているが、大変綺麗にして引渡していただいた...
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帝都戸建て

古い建具をリメイクしたり、新しく建具を作ったり。

襖(ふすま)のリメイク 茶チリ紙を貼る。 茶チリは周囲のみに糊付け。 通常6枚で貼るが、幅狭襖のため、横1枚貼りの計3枚の簡略工程。 次に、表紙。 周囲には「濃い糊」を付け、中は「ほぼ水の薄い糊...
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