川崎市T区に所有する物件は、下水が浄化槽
本日汲み取り作業。
さて、この物件の下水配管の調子が悪い。
浄化槽下流の配管勾配が緩く、油の塊が固形化して詰まる。
テナントに飲食店が入っているためではあるが、どうしても下水に流入する油は多くなる。
テナントも気を使って先月、今月と高圧洗浄を入れていれて詰まりを対応しているようではあるが、やはり調子が悪い。
清掃局による汲み取り作業完了後、じっくりとトラブルシューティング。
浄化槽の出口付近に大きな油の塊が多数散乱。
どうやら、下流が詰まったことにより、浄化槽に逆流してきているようである。
この塊が再度流れるとまた詰まること確実。
ホームセンターでピックアップツールを購入し、徹底的に塊を取り除く。
これでいけるかと思いきや、塊を取り除くときに散った細かい塊が下流に流れ、また詰まった。
再度ホームセンターに行き、硬めの可とう水道管を購入して、下流から突っ込み、油塊を砕いて貫通させる。
金属の蓋が開かないので隙間から攻めている。
そして、上流から水を流しながら、下流からガシガシとホースを出し入れしていくと、いくつかの塊が排出され、綺麗に貫通した。
いや~スッキリ爽快!
その後、川崎市S区RCへ行く。この建物は10数年前に新築した建物。
台風15号後にまだ被害状況を確認できていない。
状況はというと、落ち葉が散乱している。普段は落ち葉が飛んでこない上層階、さらには屋上にまで落ち葉が堆積。
これだけ落ち葉が堆積すると排水がつまり雨漏れ等のリスクが高くなる。
徹底的に清掃した。
これでスッキリ爽快!
屋上を掃除していると、建築当時お世話になった建築会社の方が下から声を掛けてくれた。ホント偶然!
お会いするのは10数年ぶりで、何とも懐かしく嬉しかった。
また、新築もやりたくなった。
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