設備クレームが時々入ります。
先週、東京コアアパートの入居者様からの設備クレームが入りました。
クレーム1: 給湯器のお湯が途中で止まり、エラーが発生して水になる。
クレーム2: シャワーのホースから水が漏れる。
クレーム3: トイレタンクの下にいつも水が溜まる。
3つのクレームのうち、クレーム1は死活問題。お湯が出なくなると凄く不便です。
症状を詳しく聞くと、
何かエラーが立っているようですが、まともに修理予定を組むと、
トラブルシュート→部品発注→修理工事
という3段階が必要で、日数を要します。
今回は最速での復旧スケジュールを組みました。
それは、いきなり新品の給湯器へ交換
新品給湯器へ交換!
古い給湯器を外します。
これはFE式給湯器。
FE式は室内から取り込んだ空気でガスを燃焼させ、屋外へダクトで排出する方式。
ダクト、給水、給湯、ガス配管を外し新品へ交換。
新品は5cmほど長さが短く多少苦労しました。
取り付けは、配管勾配にも気を配らないといけません。
排気配管径と長さ、曲げ個数に応じてディップスイッチでファンの風速を調整。
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