春になると所有しているアパートでも入退去が。
さて、このお部屋、私がこのアパートを購入した以前からずっと、たぶん、20年程度は住まわれていたお部屋。
内装は経年劣化で大分くたびれているが、大変綺麗にして引渡していただいた。
感謝です。
とはいえ、ここまで劣化しているので、フルリフォーム必須。
ただ、です！ このフルリフォーム。
費用と時間、そして、投資回収まで含めて最善を求めて考えます。
まず、キッチン周り。これは諦めて解体して新品換装。
120ｃｍのキッチンなので、マイセットであれば、4万円もしない。
次に居室の床。
どうもブカブカと凹む個所が何か所かある。
下地まで全部剥がして、断熱材から入れなおすという手もあるが、ここは、上貼りで逃げる。
既設CFが剥がれかけているので、根太の位置を確認する目的で剥がしてみる。
少し手こずったがCFを剥がすと、釘が見える。
下地合板の継ぎ目をまたぐ感じで新しい下地合板を入れる。
合板はいろいろな種類があるが、湿気に強いラワン合板を選択。
6枚のラワン合板で1万円！ セカンドグレードのラワンなので節が多い。。。
左上を入れて完成。
継ぎ目にパテ入れ。
パテはアースタックが良い。乾燥が非常に早く、かなり固いパテなので床には最適。
さて、今後も、まだまだ通ってリフォームしていきます。
小さい部屋のリフォームは、基本に立ち返り、自分の技術を見つめ直す良い機会。
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